第234章【随身听】-《重生之香江大亨时代》


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    罗旭瑞是罗鹰石的重要帮手,是建筑系毕业的科班,今年31岁。

    鹰君在1975年7月份地产转旺之际,瞄准了香江经济转旺急需工业楼宇这一商机,打算利用自身的资金1500万港币以及大举借债(3500万港币),总计5000万港币的资金去市场购买工业地皮,然后全力发展中小型厂房。

    按照当前的工业地皮价格,红磡一带约80港币每平方尺,观塘带约70港币每平方尺,鹰君的资金差不多可以购买六七十万平方尺的商业;不过如此庞大的土地交易,自然也需要市场供应和时间。

    如今恒大地产前来‘抢’筹,影响自然是巨大的。

    罗旭瑞说道:“恒大地产集中在九龙、荃湾一带收购工业地皮,出价普遍高出市场一成以上,以我们公司的实力,很难对抗。想再多的办法也无益,只能尽可能的收购工业地皮;再说了恒大地产进来分一杯羹,这也充分说明工业大厦的前景远大。我们目前拥有的30多万平方尺工业大厦的地皮,应该尽快开发起来。否则等恒大地产的期房销售,到时候对市场也是个庞大的考验。”

    恒大地产的规模太大,所以很多地产商都会将恒大视为地产的晴雨表;恒大地产的发展,势必要挤压这些中小地产上的生存空间。

    一众高层纷纷觉得罗旭瑞的话很有道理,鹰君在恒大地产面前,还是不够看;这次筹集的5000万港币资金,已经是鹰君最大的实力,而恒大地产筹集5000万港币的资金,恐怕只是一句话,银行就会奉送上去。

    罗鹰石说道:“恒大地产入场,那我们更要将全部资金压在工业大厦上面,最近大家尽量去谈工业地皮,价格高一成两成也是可以接受的。与此同时,已经拥有的工业地皮,也要在自己开发起来,争取1977年能销售大量的工业厂房。到时候我们再转向住宅楼宇,一定会比现在进入住宅楼宇更好。”

    聪明的地产商也总结了一个道理:工业厂房是最先跌,跌的最狠的;同样也是最先涨,涨的最快的。

    若是鹰君打好时间差,在这一波行情就比同样规模大的地产商,发展的更好。


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