第(2/3)页 前来购置地产的人排着长长的队伍,俱是香江的中小商人,大家纷纷和前后的人聊了起来。 “这老老实实做生意十年, 没有别人炒房炒股一年赚的多,今天我也买套写字楼拿来做投资,比存在银行划算多了!” “谁说不是呢!我有个朋友这几年炒房, 赚了上百万港币。我经商这么多年来,才赚几个!现在地产正旺, 买套写字楼拿来出租, 每月的租金都快比得上小本生意了!” “可不是嘛!恒大地产宣传的是最多八年回本,还赚一套写字楼!” “恒大地产信誉佳,房子都能准时交付!最重要的是他们老板财大气粗,有美国佬支持, 买他们的物业不会错的!” 整个售楼处内外都是人声鼎沸, 越来越多的人加入排队的行列,可见地产旺盛时,大家纷纷加入购置物业中。 若是地产暴跌,基本上没有几个人敢买, 顾客的心理就是:要么房子还会再跌,跌到一文不值, 殊不知,地产商就是再傻,也不会将物业跌至白菜价卖给你,跌至一定程度,地产商宁愿将房子捂在手里,等市场上消化之后,再拿出来,到时候物业又会继续上涨;要么担心投资物业很难收回成本,不敢进行投资,这种心理就错过了抄底的机会。 快到中午的时候,张若怀前来汇报。 “老板,许生、廖生,目前已经售出70%,看这个队伍还有这么多人,再过两小时售罄是没有问题了!” 林荣亨三人喜笑颜开,特别是许世薰和廖烈文,这次真是跟着林荣亨赚大发了;许世薰赚了4000万港币,中建恐怕要一年半才能赚到这个数;廖烈文赚了2700万港币,对于廖氏企业来说也是一笔巨大的收益。 廖烈文感叹的说道:“以前,大家还觉得商业楼宇不赚钱,跟着荣亨才知道,不是商业楼宇不赚钱,而是把握时机对不对,会不会经营等手段。这个项目能赚1.3亿港币,恐怕能让香江的地产商望其项背了吧!” 星河中心可以说拥有了各方面的优势:首先:地皮的成本才2000万港币,因为是旧楼重建、住宅用地改商业用地,节约了很大的地皮成本;其次,选择出售的时间正是地产高峰, 可以说是未来四五年最高的价格出售, 至少1977年才能恢复今天的价格。最后,正值红磡隧道贯通,湾仔和铜锣湾一带物业升值提速。 总之, 这个项目盈利超过130%的水平,实属非常罕见! ...... 第(2/3)页