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    前来购置地产的人排着长长的队伍，俱是香江的中小商人，大家纷纷和前后的人聊了起来。

    “这老老实实做生意十年,    没有别人炒房炒股一年赚的多，今天我也买套写字楼拿来做投资，比存在银行划算多了！”

    “谁说不是呢！我有个朋友这几年炒房,    赚了上百万港币。我经商这么多年来，才赚几个！现在地产正旺,    买套写字楼拿来出租,    每月的租金都快比得上小本生意了！”

    “可不是嘛！恒大地产宣传的是最多八年回本，还赚一套写字楼！”

    “恒大地产信誉佳，房子都能准时交付！最重要的是他们老板财大气粗，有美国佬支持,    买他们的物业不会错的！”

    整个售楼处内外都是人声鼎沸,    越来越多的人加入排队的行列，可见地产旺盛时，大家纷纷加入购置物业中。

    若是地产暴跌，基本上没有几个人敢买,    顾客的心理就是：要么房子还会再跌，跌到一文不值,    殊不知，地产商就是再傻，也不会将物业跌至白菜价卖给你，跌至一定程度，地产商宁愿将房子捂在手里，等市场上消化之后，再拿出来，到时候物业又会继续上涨；要么担心投资物业很难收回成本，不敢进行投资，这种心理就错过了抄底的机会。

    快到中午的时候，张若怀前来汇报。

    “老板，许生、廖生，目前已经售出70%，看这个队伍还有这么多人，再过两小时售罄是没有问题了！”

    林荣亨三人喜笑颜开，特别是许世薰和廖烈文，这次真是跟着林荣亨赚大发了；许世薰赚了4000万港币，中建恐怕要一年半才能赚到这个数；廖烈文赚了2700万港币，对于廖氏企业来说也是一笔巨大的收益。

    廖烈文感叹的说道：“以前，大家还觉得商业楼宇不赚钱，跟着荣亨才知道，不是商业楼宇不赚钱，而是把握时机对不对，会不会经营等手段。这个项目能赚1.3亿港币，恐怕能让香江的地产商望其项背了吧！”

    星河中心可以说拥有了各方面的优势：首先：地皮的成本才2000万港币，因为是旧楼重建、住宅用地改商业用地，节约了很大的地皮成本；其次，选择出售的时间正是地产高峰,    可以说是未来四五年最高的价格出售,    至少1977年才能恢复今天的价格。最后，正值红磡隧道贯通，湾仔和铜锣湾一带物业升值提速。

    总之,    这个项目盈利超过130%的水平，实属非常罕见！

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