第(2/3)页

    整个工程为28个月，预计在1973年5月竣工。

    按照可以提前九个月的时间进行销售，当时正值地产高峰期。

    林荣亨的预估，这个项目净利润1.5亿港币是没有问题的，甚至可以达到2亿港币。

    如果不是资金问题，林荣亨绝不想将星河中心拿来出售，不过会最大限度的拿下购物中心的产权。

    奠基开工仪式开始！

    恒大三巨头之一的何睿是仪式的主持人，对于他来说，这种小场面自然是得心应手，将气氛渲染热烈之后，就邀请林荣亨做发言人。

    林荣亨笑着走上舞台，看着舞台下的一众香江大亨，信心更甚。

    “感谢各位贵宾来参加星河中心的奠基开工仪式......星河中心的建造，将为湾仔的繁荣做出一个很大的贡献.....随着中环、金钟的地产日益饱和，香江的商业中心势必要‘繁荣东移’，毗邻金钟的湾仔，将承接香江商业中心扩散的重任....星河中心整个建筑的设计理念是‘节能高效、造型独树一帜’.....相信星河中心建成以后，将成为湾仔一道靓丽的风景线；星河中心将为以后的每一个投资者，带来丰厚的利润。”

    林荣亨在舞台上滔滔不绝的讲起星河中心的前景，台下的一些地产大亨却是有心无力，在1973年以前，华资地产商极少投资这种商业大厦项目；原因有三个：

    第一，投资太大，地产一旦像1958年、1967年那样暴跌，会直接将一个中型地产公司濒临倒闭，哪怕是一个大型地产公司也会元气大伤。

    第二，工期太长，回报率也不及住宅。

    第三，香江的写字楼租金是从1969年才开始暴涨的，理由是华夏政府和美利坚政府的关系缓和，政治形势趋于明朗，所以很多海外公司和机构纷纷来港成立办事处，自然而然也就造成了本岛的写字楼需求大大增加。

    等到1972年大批地产商上市后，利用股市的集资来壮大公司，华资地产商便开始慢慢的投资商业大厦，第一波高潮应该是在七十年代中期开始。

    所以，恒大地产的这次大手笔投资，不仅引来了媒体的关注，一些华资地产商也纷纷开始关注。

    林荣亨的讲话完毕，台下响起了热烈的掌声。
    第(2/3)页