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    第一，我们在发展物业的经验上，还有一些欠缺，特别是大中型项目上；

    第二，我要为恒大地产筑造一个牢固的地基，收租物业就是这个牢固的地基；

    第三，我们可以充分利用股市泵水和银行贷款，这样哪怕我们靠着收租物业，也能快速的成长；更何况，我们也在努力增加发展物业。”

    众人闻言，不由得纷纷点头，这位董事长说的头头是道，让人很是信服。

    林荣亨继续说道：“和置地竞争，目前我们实力还远远不及！置地的基地在中环，而中环的物业已经发展到极致，寸金难得寸土，而是寸土尺金。所以，恒大地产会尽量避免在中环开发地盘，但我们可以去发展前景大、地价处于较低水平的地方，或去新市镇拓展。待资金雄厚了，我们再回中环，和置地正面交锋。”

    “记得先父和我说过‘盛久必衰’的道理，我常常用此话去验证时间发生的事情，多有验证。就拿置地来说，近十年来，置地发展的业绩并非尽如人意，势头远不及地产后起之秀太古洋行。我们恒大地产初创时，资金仅有100多万港币，就连办公室都被别人砸过一次......如今的恒大地产，已经成为了香江最耀眼的企业之一，银行愿意给我们贷款，更多的投资者愿意参与其中....所以，我们集中精力发展房地产，增长速度将会日新月异......因此，超越置地，我觉得只需十年！”

    十年后和置地角逐，那其实只是林荣亨的一个谦虚说法。

    可以说，置地老矣，经营手法谨慎而传统，远没有林荣亨的手段高明。

    也许，七八年过后，恒大地产就能超过置地了。

    其实，夸张的不是林荣亨用七八年追赶上置地，而是林荣亨恐怕仅用一年多时间，就可能追赶上了‘华资地产五虎’。

    这，就是充分利用股市、银行杠杆的威力！

    林荣亨的豪言壮志，迎来了会议室里雷鸣般的掌声，大家都被林荣亨的自信所折服，顿时感同身受，斗志昂扬。


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