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    所在楼层：47/49

    建筑年月：2019年10月

    土地权利：终身产权

    售价：218000万円（含税）

    中介费：6546万円

    日向菊小姐在旁介绍，税费是相当于房价6%，中介费是3%+6万日元。管理费+修缮费每月约6万日元。管理的内容包括公寓共用部分的清扫、电梯设备的点检、警卫的配置等等。管理费计算公式为每平单价的0.43%左右，修缮费占每平单价的0.37%左右，两者合计在每平单价的0.81左右。

    在这个户型一般都是六七十平的都市，六百多平称得上是豪宅中的豪宅了，是全岛国首屈一指的大平层公寓。当然，在国内七八百平上千平的都多得是。

    这房子最主要的特点就是大，单价不算贵。基本上涩谷地区的均价400万日元每平。

    比起中央区均价752万日元每平的价格，以及千代田区588万日元每平的价格，涩谷在东京只能排第三。

    如果是中央区，这609平的房子……要46亿日元。这算ramb是2.9亿元。

    陈川看着表单，对这套房子做到了心中有数。

    这房子是新房。装修着实不错，素雅、静谧、高级、贴心、环保。

    陈川进去转了转，虽然是晚上，但是是47楼的超高层，周围无遮挡，采光没问题，能看到东京塔，而且是晚上，也正好欣赏了一下这个亚洲大都市的夜景。都说“纽东伦”是世界超一线城市，但这夜景……也还行，挺壮观的，主要是城市超大，灯多。

    站在47楼的阳台。

    日向菊小姐，张开怀抱，用一对鼓鼓的凶器拥抱夜空，并用卡哇伊的语调感叹：“綺麗ですね！（好漂亮啊）”

    陈川也在270度观景落地窗前看了看，也道：“残業が多い都市ほど夜景が綺麗です。（加班越多的城市，夜景越漂亮）

    日向菊：……

    日向菊：上海の夜景はとても美しいです東京と同じです（上海夜景也超美，我去过，和东京一样）

    “嗯，有钱哪都美，都能在高处看到美丽的夜景。”陈川点了根烟。

    “我可以来一根吗？”日向菊也从包里拿出一包七星爆珠打开。

    陈川倒是微微诧异，并点头。

    日向菊掏出一根点上，笑说：“在霓虹，女子吸烟比较常见。”

    “为什么？因为家庭主妇需要排遣寂寞和压力吗？”陈川问。

    “那是……一方面吧，还有一个重要原因，许多女性还是很追求身材比例的，抽烟可以抑制食欲，起到减肥的目的。”日向菊解释说。

    “搜得死乃”陈川看了看她。
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